كيف تختار المكتب الاستشاري الهندسي وشركة المقاولات
كيف تختار المكتب الهندسي :
1- يجب أن يكون المكتب
الاستشاري الهندسي مصنفاً ومعتمداً
2-أن يتأكد المالك من سابقة أعمال المكتب وسمعته الطيبة في التصميم
والاشراف على أعمال البناء الموكلة إليه ، ومتابعة تنفيذها ، طبقاً للشروط
والمواصفات .
3-على المالك أن يقوم بتحديد احتياجاته
ورغباته في مكونات المسكن وحجمه (حالياً ومستقبلاً ) من حيث عدد الغرف والصالات
والمجالس والملاحق الخارجية بحيث تكون التكلفة التقديرية لتنفيذ هذا التصميم في
حدود الامكانيات المالية المتاحة أو القرض المقرر صرفة من الجهات التمويلية
.
4- ان لا يقوم المالك مع اسرته بتحديد
احتياجته المستقبلية في السكن وان لا يبالغ في حجم التصميم حيث انه سوف يقوم بدفع
كلفة عالية بدون اي احتياج فعلي .
5-يقوم المالك مع
المكتب الاستشاري بتحديد المواصفات المطلوبة ونوعية المواد المستخدمة والتي تتماشى
مع بعضها من ناحية الالوان والنوعيات ، والتشطيبات وتحديد اسعارها المبدئية ،
ودعوة الشركات المنفذة (يتم تحديدها مع المكتب الاستشاري ) لتقديم عروض اسعار
.
6-يتم تقديم
المخططات للمناقصة اما عبر الجهات التمويلية او عبر المالك ويتم تحديد موعد معين
لفتح المضاريف بحضور المالك .
7- يتم الترسية
على الشركة ذات المحترمة وذات السمعة الجيدة ولا يشترط الترسية على ارخص سعر
اختيار شركة المقاولات .
1. يجب أن يكون شركة المقاولات مصنفة من لجنه تصنيف المقاولين ومعتمدة لدى الجهات التمويلية في حال ان هناك قرض وفي حال الدفع من قبل المالك يكتفى بلشركة ذات السمعة الجيدة والمصنفة .
2. التأكد من سابقة أعمال الشركة في هذا المجال ومدى التزامها بالعقود وتنفيذ البناء طبقاً للشروط المواصفات .
3. التأكد من أن الشركة ذات سمعه طبية .
4. مطالبة الشركة بوضع جدول زمنى لتنفذ كافة الأعمال ويوضح فيه تاريخ انجاز كل مرحلة وأن يكون هناك غرامة في حاله التأخير في التنفيذ.
5. متابعة تنفيذ الأعمال من قبل المكتب الاستشاري والمالك ايضاً
منقول /اركال
ندعوكم ل التسجيل أو الدخول بٱسمك بالموقع.
